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Derzeit Büro – Schön-angelegte Wohnung am Spittelberg zu verkaufen!

827.000 €

IM2002011

Immobilien-ID: 38362
Preis: 827.000 €
Zimmer: 5
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Objekt-ID: IM2002011
Baujahr: 1900
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: ab sofort
Abstellraum
Gäste-WC
Plan
Plan

Beschreibung

Sehr schön angelegte Wohnung am Spittelberg inkl. Garagenplatz zu verkaufen!

Diese helle und schön-angelegte Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Aufteilung und der exklusiven Lage aus. Bis dato wurden die Räumlichkeiten als Büro genutzt. Eine Nutzung als Wohnung ist möglich, hierzu müsste jedoch der Einbau einer Küche und eines Badezimmers eingeplant werden.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Vorraum, 5 Zimmer, WC, Teeküche, Abstellraum

Im Falle der Nutzung als Wohnung wird diese unmöbliert übergeben.
Zum Umbau als Wohnung ist es notwendig:
– neues Badezimmer (Anschlüsse vorhanden)
– neue Küche (Anschlüsse vorhanden)
– ggf. neue Böden
einzubauen.

Der Wohnung ist ein Garagenparkplatz mit automatischem Garagentor im Haus zugeordnet. Über die Garage gelangen Sie direkt ins Stiegenhaus.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Videobesichtigung möglich!

PLAN
Der im Exposé gezeigte Plan dient nur zur Veranschaulichung und entspricht vollständig dem Originalplan – gerne senden wir Ihnen diesen auf Nachfrage zu.

Dank der exklusiven Lage erreichen Sie die Mariahilfer Straße, aber auch das Museumsquartier in weniger als 5 Minuten Fußweg. Unweit vom Spittelberg – mit all seinen gastronomischen Highlights.

In der Nähe:
Mariahilfer Straße, Spittelberg, Stiftskirche, Museumsquartier, Volkstheater, Natur- und Kunsthistorisches Museum, Ring, Innenstadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
– Straßenbahnlinie 49
– Buslinien 48A, 13A
– U-Bahnlinien U3, U2

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien – Immobilien und Finanzierungen
Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
www.ifin.at
– Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

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96,20 kWh/(m²·a)
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