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Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Dachterrasse und Dach-Pool

259.000 €

IM1901729

Immobilien-ID: 31305
Preis: 259.000 €
Fläche: 73,96 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objekt-ID: IM1901729
Baujahr: 2000
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: 01.09.2019
Swimmingpool
Wasch-/Trockenraum
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
Fahrradraum

Beschreibung

In einer schönen, begrünten Wohngegend befindet sich die 3 Zimmer Wohnung.

Das Highlight der Wohnhausanlage befindet sich am Dach des Hauses:
Begrünte, sehr große Dachterrasse mit großem Pool und Liegeflächen – zum Entspannen, Urlauben, Sonne genießen, kleinem Kinderspielplatz. – nur für die Bewohner des Hauses.

Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit.
Die Wohnung ist auch als Anlegerwohnung zur Weitervermietung oder als Vorsorgewohnung geeignet.

Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung mit Freiblick (gegenüberliegende Seite ist nicht verbaut) und befindet sich in einer schönen Lage in Kaiserebersdorf in Simmering.

Zur Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer (15,29m², 2,60m breit) und 1 Kinderschlafzimmer (10,93m², 2,42m breit), 2 Schrankräume, Badezimmer mit Wanne, Gang, WC, Abstellraum und Loggia (7,8m).

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Garagenplatz ist derzeit mit angemietet und kann übernommen werden. (47€ pro Monat)

Rund um die Anlage gibt es einen kleinen Kinderspielplatz, einen Kinderwagenabstellraum und gepflegte Grünflächen.

Tolle verkehrsgünstige Lage für Öffis und Auto.
Straßenbahnlinie: 6
Bus: 71B, N71, 73A
Nahe Autoanbindung: A4, S1, B14, B11, B10, B225,

In wenigen Straßenbahnstationen erreichen Sie die U-Bahnlinie U3 Simmering.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Merkur, Bild, Lidl, Post), sowie Banken, Kindergärten und Schulen sind schnell zu Fuß erreichbar.

Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15-20 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmittel ca. 30 Minuten in die Innenstadt.

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien – Immobilien und Finanzierungen
Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
www.ifin.at
– Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

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