Diese durchdachte und bestens ausgestattete Gartenwohnung befindet sich in der ruhig-gelegenen Wohnanlage "Hasengarten".
Sie überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, einer stilvollen DAN-Küche und einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Die Top-Highlights zu Beginn
Zur Raumaufteilung
--> anschließende Küche (DAN-Einbauküche mit Markengeräten von SIEMENS, NEFF & Gorenje, indirekter Beleuchtung und Echtglas-Rückwänden)
Zum Garten: Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Lounge-Ecke, während ein separater Grillbereich zum Genießen lauer Sommerabende einlädt.
Eine elektrische Markise spendet angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Praktische Details wie eine Gartenhütte zur Aufbewahrung von Geräten sowie eine Box für Polster und Zubehör runden das perfekte Outdoor-Erlebnis ab.
Die Fenster sind teilweise mit Außenrollos und Innenjalousien ausgestattet, während alle öffenbaren Elemente über integrierte Fliegengitter verfügen – für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Zum Inventar (optional, aber inbegriffen): Ein Sofa der Marke Joka, ein passgenauer Einbauschrank, teure Bad-Einbaumöbel, eine Kommode, eine stilvolle Gartengarnitur, Waschmaschine, Trockner sowie Lampen.
Für extra Entspannung: Gegen Entgelt können Sie den Badeteich in der Anlage "Rösslhof"mitbenutzen.
Wenn Sie ein Fan von offenem Grundriss sind, auf Qualität achten und sich nach der Arbeit oder am Wochenende über einen sonnigen Garten freuen, werden Sie von dieser Wohnung begeistert sein.
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000 m
Apotheke <1.000 m
Klinik <10.000 m Kinder & Schulen
Kindergarten <500 m
Schule <500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <3.000 m Sonstige
Bank <2.500 m
Geldautomat <2.500 m
Post <1.000 m
Polizei <2.000 m Verkehr
Bus <500 m
Bahnhof <1.500 m
Autobahnanschluss <5.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Für Sportbegeisterte die ideale Lage! - Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot. Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil.
VIEL GRÜN IN DER UMGEBUNG
Fontana, Magna Racing, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Laxenburg, Sportplätze, Radwege, Weinberge uvm.
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, Eurospar) sind alle in 5-10 Autominuten erreicht. Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Shopping City Süd.
ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
- Autobahn: A3;
- Bundesstraßen: B60, B16, B210;
- ShoppingCitySüd ca. 15 Minuten;
- Baden bei Wien ca. 20 Minuten;
- Eisenstadt ca. 20 Minuten;
- Neusiedl am See ca. 35 Minuten;
- Flughafen (VIE) ca. 30 Minuten;
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Bahnhof Ebreichsdorf
- Diverse Buslinien nach Ebreichsdorf, Wien Oberlaa, Eisenstadt
SCHULEN
- VS Unterwaltersdorf
- Don-Bosco Gymnasium
- Montessori
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Was erwartet Sie? Neue Immobilien, Off-Market Angebot, Objektkalkulationen, Möglichkeiten zur Preisgestaltung, Know-How rund um Immobilien, Events, Einrichtungsideen uvm.
