Exklusives Wohnen in zentrumsnaher und beliebter Lage im 22. Bezirk!

• > U-Bahnlinie U1, Donauzentrum, Parkanlagen, Tennisplatz, uvm. in unmittelbarer Nähe.

Willkommen über den Dächern von Wien – in dieser stilvoll renovierten Maisonette in der 16. Etage genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Fernblick, sondern auch modernes Wohngefühl mit großzügiger Raumaufteilung und hoher Lebensqualität. Perfekt für Familien mit Platzanspruch oder Paare mit Stil.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen – die ca. 88 m² große Maisonette mit zusätzlicher Loggia (ca. 6,25 m²) verbindet klare Linien mit wohnlicher Atmosphäre. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die Stadt.

Highlights auf einen Blick:

• Luftiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und indirekter Beleuchtung

• 2 Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung im unteren Bereich

• Elegantes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper

• Zwei Toiletten, ideal für Familien oder Gäste

• Loggia mit Weitblick – nach Süden ausgerichtet

• Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit

• Viel Stauraum dank zwei Abstellräumen (einer mit Lastenregal)

• Gepflegte Anlage mit Lift, Fahrradraum, Kinderspielplatz und Hausbetreuung

Einziehen & Wohlfühlen

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand – die Sanierung wurde hochwertig umgesetzt: neue Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen, stimmungsvolle Beleuchtung, frische Farben. Der Stil ist zeitgemäß, elegant und dennoch wohnlich. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet.

Zur Raumaufteilung
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung:

Obergeschoss (16. Liftstock):

• Vorraum 
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich und Küche
• Hochwertige Küche inkl. aller Geräte und indirekter Beleuchtung
• Abstellraum 
• Toilette mit Handwaschbecken

Obergeschoss (15. Stock):

• Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Walk-In Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette
• Abstellraum mit bereits eingebauten, hochwertigen Lastenregal

Die Wohnung bietet zudem eine Loggia (ca. 6,25 m²), die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. 
Dazu gibt es einen Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum im Haus.

BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}